Gmina Raciążek

BUDOWNICTWO

Wniosek (27kB)

W załączniku znajduje się wzór wniosku o ustalenie warunków zabudowy / lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Załącznik do niniejszego wniosku:

1. 1 egz. aktualnej kopii mapy zasadniczej do celów opiniodawczych obejmującej obszar w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki, nie mniejszej jednak niż 50 m - w skali 1:1000, a dla inwestycji liniowej również 1:2000.

2. 1 egz. kopii aktualnej mapy zasadniczej do celów opiniodawczych - w skali 1:500 lub 1:1000, a dla inwestycji liniowej również 1:2000 – z oznaczonym terenem inwestycji oraz ww. obszarem oddziaływania inwestycji oraz z naniesionym wstępnym projektem zagospodarowania, określającym w sposób graficzny dane zawarte w I rozdziale niniejszego wniosku - funkcja i sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. Wypis z ewidencji gruntów działki przedmiotowej i działek sąsiednich oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć interes prawny ich właścicieli bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska.

4. Elewacje projektowanego obiektu lub koncepcja urbanistyczno-architektoniczna ilustrująca rozdział I niniejszego wniosku.

5. Umowa na wykonanie uzbrojenia terenu zawarta pomiędzy inwestorem a gestorem sieci ewentualnie zaświadczenie lub techniczne warunki przyłączenia i uzbrojenia terenu inwestycji wydane przez gestora sieci.

6. Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora.

7. Opłata skarbowa 107 zł (nie dotyczy zabudowy mieszkaniowej).

OBJAŚNIENIA

● W przypadku braku planu miejscowego, ustalenia w drodze decyzji o warunkach zabudowy wymaga:

• zmiana zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych;

• zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

• zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, chyba że ma charakter tymczasowy, jednorazowy i nie trwa dłużej niż rok.

● Nie wymagają wydania decyzji o warunkach zabudowy:

• roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej nie naruszają ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku – nie oddziałują szkodliwie na środowisko oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;

• roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę;

• tymczasowa, jednorazowa i nie trwająca dłużej niż rok zmiana sposobu zagospodarowania terenu, nie wymagająca pozwolenia na budowę.

● Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

• co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

• teren ma dostęp do drogi publicznej;

• istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

• teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu poprzednich planów;

• decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

● Ustalenie warunków zabudowy następuje na wniosek zainteresowanego.

● Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielom lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.

● Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.

● Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją ustalającą warunki zabudowy terenu.

● Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy jest obowiązany, za zgodą strony na rzecz której decyzja została wydana, do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami takiego postępowania są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie.

● Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie:

• jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;

• jeżeli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji, a uprzednio nie została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

● Mapę zasadniczą oraz wypis z rejestru gruntów należy pozyskać w Starostwie Powiatowym w Aleksandrowie Kujawskim, Wydział Geodezji, Rolnictwa i Ochrony Środowiska (parter) ul. Słowackiego 8, 87-700 Aleksandrów Kujawski

● Pozwolenie na budowę wydaje Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego ul. Słowackiego 8, 87-700 Aleksandrów Kujawski